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Der Weg zur optimalen Baufinanzierung

Wenn es um das Thema Baufinanzierung geht, dann geht es in aller Regel auch um sehr viel Geld. Die durchschnittliche Höhe einer Baufinanzierung beläuft sich auf rund 140.000 Euro. Bei solch hohen Darlehensbeträgen können sich schon geringste Unterschiede beim Zinssatz maßgeblich auf die später zu entrichtenden Zinsen auswirken. Deshalb kann jedem angehenden Darlehensnehmer nur nahe gelegt werden, sich nicht nur mit einer einzigen Bank – welches meist die Hausbank ist - in Verbindung zu setzen. Stattdessen sollte man sich mit mehreren Banken in Verbindung setzen – und zwar nicht nur mit regionalen Banken, sondern auch mit Direktbanken.

Aufgrund der Vielzahl an Banken, die am Markt präsent sind, wird es den Bauherren oder Immobilienkäufer nicht unbedingt einfacher gemacht, schnell zu einer günstigen Baufinanzierung zu gelangen. Bis man sich bei mehreren Banken und Bausparkassen konkrete Finanzierungsangebote eingeholt hat, kann relativ viel Zeit vergehen. Deshalb ist es empfehlenswert, die Arbeit an einen Finanzierungsvermittler zu delegieren. Dieser holt bei den Banken entsprechende Angebote ein, wodurch einem sehr viel Arbeit erspart wird.

Thema Anschlussfinanzierung

Die übliche Dauer der Zinsbindung von Immobiliendarlehen liegt zwischen 5 und 15 Jahren. Sofern das Darlehen nach Ablauf dieses Zeitraumes nicht vollständig getilgt werden kann, so gilt es eine Anschlussfinanzierung vorzunehmen. Die meisten Darlehensnehmer entscheiden sich bei der Anschlussfinanzierung für ihre bisherige Bank – ist das der Fall, so spricht man auch von einer Prolongation. Allerdings kann man auch zu einer anderen Bank wechseln und dort die Immobilienfinanzierung fortführen – dann spricht man von der so genannten Umschuldung.

Weitere Informationen zur Baufinanzierung

In den vergangenen Jahren hat sich im Bereich der Immobilienfinanzierung sehr viel getan. Neben den Direktbanken, die in das Baufinanzierungsgeschäft eingestiegen sind, drängen auch zunehmend ausländische Banken auf den deutschen Markt. Mit Fremdwährungsdarlehen und Baufinanzierungsdarlehen ohne Schufa Abfrage, richten sie sich an ganz spezielle Kundengruppen. Der Vollständigkeit halber sind auf dieser Seite auch Informationen zu diesen beiden Themen zu finden.

Ein weiteres, sehr interessantes Thema stellte der eigentliche Immobilienerwerb dar. Sehr viele Immobilienkäufer wissen nicht, wie der Ablauf beim Immobilienkauf von statten geht. Über den folgenden Link sind diese Informationen nachzulesen.